Mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window

Neste trabalho utilizamos uma equação hedônica para estimar o preço implícito de amenidades urbanas a partir de dados do mercado de imóveis no Município de São Paulo. São testadas duas especificações: uma com as variáveis explicativas originais e outra com a construção de fatores para correção de m...

Descripción completa

Guardado en:

Detalles Bibliográficos
Autores principales:	Bruno M. Hermann, Eduardo A. Haddad
Formato:	article
Lenguaje:	EN PT
Publicado:	Universidade de São Paulo 2005
Materias:	amenidades preços hedônicos mercado imobiliário economia urbana Economics as a science HB71-74
Acceso en línea:	https://doaj.org/article/3e1102e0cbc04e3cb2a9ed8a8389b71e
Etiquetas:	Agregar Etiqueta Sin Etiquetas, Sea el primero en etiquetar este registro!

id	oai:doaj.org-article:3e1102e0cbc04e3cb2a9ed8a8389b71e
record_format	dspace
spelling	oai:doaj.org-article:3e1102e0cbc04e3cb2a9ed8a8389b71e2021-11-24T16:06:51Z Mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window 0101-41611980-5357https://doaj.org/article/3e1102e0cbc04e3cb2a9ed8a8389b71e2005-06-01T00:00:00Zhttps://www.revistas.usp.br/ee/article/view/35841https://doaj.org/toc/0101-4161https://doaj.org/toc/1980-5357 Neste trabalho utilizamos uma equação hedônica para estimar o preço implícito de amenidades urbanas a partir de dados do mercado de imóveis no Município de São Paulo. São testadas duas especificações: uma com as variáveis explicativas originais e outra com a construção de fatores para correção de multicolinearidade. Além de considerar a confi-guração monocêntrica tradicional, propomos a inclusão de um vetor de acessibilidade para o caso de uma cidade duocêntrica. A investigação sobre as variáveis ambientais relevantes é fundamentada na interpolação espacial dos resíduos. Concluímos que a proximidade das estações de trem, a presença de áreas verdes e o zoneamento estritamente residencial valorizam o imóvel para fins residenciais, enquanto a criminalidade reduz o seu valor. Bruno M. HermannEduardo A. HaddadUniversidade de São Pauloarticleamenidadespreços hedônicosmercado imobiliárioeconomia urbanaEconomics as a scienceHB71-74ENPTEstudos Econômicos, Vol 35, Iss 2 (2005)
institution	DOAJ
collection	DOAJ
language	EN PT
topic	amenidades preços hedônicos mercado imobiliário economia urbana Economics as a science HB71-74
spellingShingle	amenidades preços hedônicos mercado imobiliário economia urbana Economics as a science HB71-74 Bruno M. Hermann Eduardo A. Haddad Mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window
description	Neste trabalho utilizamos uma equação hedônica para estimar o preço implícito de amenidades urbanas a partir de dados do mercado de imóveis no Município de São Paulo. São testadas duas especificações: uma com as variáveis explicativas originais e outra com a construção de fatores para correção de multicolinearidade. Além de considerar a confi-guração monocêntrica tradicional, propomos a inclusão de um vetor de acessibilidade para o caso de uma cidade duocêntrica. A investigação sobre as variáveis ambientais relevantes é fundamentada na interpolação espacial dos resíduos. Concluímos que a proximidade das estações de trem, a presença de áreas verdes e o zoneamento estritamente residencial valorizam o imóvel para fins residenciais, enquanto a criminalidade reduz o seu valor.
format	article
author	Bruno M. Hermann Eduardo A. Haddad
author_facet	Bruno M. Hermann Eduardo A. Haddad
author_sort	Bruno M. Hermann
title	Mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window
title_short	Mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window
title_full	Mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window
title_fullStr	Mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window
title_full_unstemmed	Mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window
title_sort	mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window
publisher	Universidade de São Paulo
publishDate	2005
url	https://doaj.org/article/3e1102e0cbc04e3cb2a9ed8a8389b71e
work_keys_str_mv	AT brunomhermann mercadoimobiliarioeamenidadesurbanasaviewthroughthewindow AT eduardoahaddad mercadoimobiliarioeamenidadesurbanasaviewthroughthewindow
_version_	1718414805636743168

Mercado imobiliário e amenidades urbanas: a view through the window

Ejemplares similares