Decomposição espacial nos preços de imóveis residenciais no município de São Paulo
Muitos trabalhos estudaram fatores que determinam o preço de imóveis. Todavia, pouco esforço foi atribuído para estudar o spillover espacial entre distritos, atentando para as hierarquias dos objetos de análise. Nesse contexto, utilizando o Método Hierárquico Linear Espacial, o presente artigo busc...
Guardado en:
Autores principales: | , |
---|---|
Formato: | article |
Lenguaje: | EN PT |
Publicado: |
Universidade de São Paulo
2018
|
Materias: | |
Acceso en línea: | https://doaj.org/article/4957eb01056e4a4c9a20b5e16544eddb |
Etiquetas: |
Agregar Etiqueta
Sin Etiquetas, Sea el primero en etiquetar este registro!
|
id |
oai:doaj.org-article:4957eb01056e4a4c9a20b5e16544eddb |
---|---|
record_format |
dspace |
spelling |
oai:doaj.org-article:4957eb01056e4a4c9a20b5e16544eddb2021-11-24T16:02:45ZDecomposição espacial nos preços de imóveis residenciais no município de São Paulo0101-41611980-5357https://doaj.org/article/4957eb01056e4a4c9a20b5e16544eddb2018-03-01T00:00:00Zhttps://www.revistas.usp.br/ee/article/view/90891https://doaj.org/toc/0101-4161https://doaj.org/toc/1980-5357 Muitos trabalhos estudaram fatores que determinam o preço de imóveis. Todavia, pouco esforço foi atribuído para estudar o spillover espacial entre distritos, atentando para as hierarquias dos objetos de análise. Nesse contexto, utilizando o Método Hierárquico Linear Espacial, o presente artigo busca analisar os efeitos implícito, vizinhança e adjacência no município de São Paulo, isto é, quais os fatores afetam o preço intra e entre imóveis e quais fatores atuam sobre os preços intra e entre distritos. Os resultados apontam que 96,89% do preço do imóvel é explicado pelas características intrínsecas e de localização, enquanto 3,11% (efeito vizinhança e adjacência) é explicado pelas características dos distritos e o spillover espacial entre estes. Em relação à primeira decomposição, 90,13% pode ser entendido como efeito implícito (intra imóvel) e 6,76% como efeito adjacência (efeito entre imóveis). Rodger Barros Antunes CamposEduardo Simões de AlmeidaUniversidade de São PauloarticleEconomia UrbanaMercado ImobiliárioPreços HedônicosModelo Hierárquico Linear EspacialEconomics as a scienceHB71-74ENPTEstudos Econômicos, Vol 48, Iss 1 (2018) |
institution |
DOAJ |
collection |
DOAJ |
language |
EN PT |
topic |
Economia Urbana Mercado Imobiliário Preços Hedônicos Modelo Hierárquico Linear Espacial Economics as a science HB71-74 |
spellingShingle |
Economia Urbana Mercado Imobiliário Preços Hedônicos Modelo Hierárquico Linear Espacial Economics as a science HB71-74 Rodger Barros Antunes Campos Eduardo Simões de Almeida Decomposição espacial nos preços de imóveis residenciais no município de São Paulo |
description |
Muitos trabalhos estudaram fatores que determinam o preço de imóveis. Todavia, pouco esforço foi atribuído para estudar o spillover espacial entre distritos, atentando para as hierarquias dos objetos de análise. Nesse contexto, utilizando o Método Hierárquico Linear Espacial, o presente artigo busca analisar os efeitos implícito, vizinhança e adjacência no município de São Paulo, isto é, quais os fatores afetam o preço intra e entre imóveis e quais fatores atuam sobre os preços intra e entre distritos. Os resultados apontam que 96,89% do preço do imóvel é explicado pelas características intrínsecas e de localização, enquanto 3,11% (efeito vizinhança e adjacência) é explicado pelas características dos distritos e o spillover espacial entre estes. Em relação à primeira decomposição, 90,13% pode ser entendido como efeito implícito (intra imóvel) e 6,76% como efeito adjacência (efeito entre imóveis).
|
format |
article |
author |
Rodger Barros Antunes Campos Eduardo Simões de Almeida |
author_facet |
Rodger Barros Antunes Campos Eduardo Simões de Almeida |
author_sort |
Rodger Barros Antunes Campos |
title |
Decomposição espacial nos preços de imóveis residenciais no município de São Paulo |
title_short |
Decomposição espacial nos preços de imóveis residenciais no município de São Paulo |
title_full |
Decomposição espacial nos preços de imóveis residenciais no município de São Paulo |
title_fullStr |
Decomposição espacial nos preços de imóveis residenciais no município de São Paulo |
title_full_unstemmed |
Decomposição espacial nos preços de imóveis residenciais no município de São Paulo |
title_sort |
decomposição espacial nos preços de imóveis residenciais no município de são paulo |
publisher |
Universidade de São Paulo |
publishDate |
2018 |
url |
https://doaj.org/article/4957eb01056e4a4c9a20b5e16544eddb |
work_keys_str_mv |
AT rodgerbarrosantunescampos decomposicaoespacialnosprecosdeimoveisresidenciaisnomunicipiodesaopaulo AT eduardosimoesdealmeida decomposicaoespacialnosprecosdeimoveisresidenciaisnomunicipiodesaopaulo |
_version_ |
1718414926492467200 |