Modelos de precificação hedônica de imóveis residenciais na região metropolitana de São Paulo: uma abordagem sob as perspectivas da demanda e da oferta

Este trabalho utiliza-se da técnica de modelos de preços hedônicos em uma amostra de 1860 apartamentos residenciais com lançamentos no ano de 2004, localizados em distritos de renda baixa, média e alta da Região Metropolitana de São Paulo. Por meio da utilização da especificação logarítmica em equa...

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Autores principales:	Luiz Paulo Lopes Fávero, Patrícia Prado Belfiore, Gerlando A. S. Franco de Lima
Formato:	article
Lenguaje:	EN PT
Publicado:	Universidade de São Paulo 2008
Materias:	preços hedônicos especificação logarítmica equações de oferta e demanda atributos mercado imobiliário Economics as a science HB71-74
Acceso en línea:	https://doaj.org/article/75407eb8a0214e4186c00e7e94d73aab
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description	Este trabalho utiliza-se da técnica de modelos de preços hedônicos em uma amostra de 1860 apartamentos residenciais com lançamentos no ano de 2004, localizados em distritos de renda baixa, média e alta da Região Metropolitana de São Paulo. Por meio da utilização da especificação logarítmica em equações de dois estágios de Rosen, o modelo verifica quais atributos mais interferem nas condições de oferta e demanda dos imóveis e compara a importância relativa de cada um quando se varia o perfil sócio-demográfico. Para tanto, atributos intrínsecos e extrínsecos são analisados, possibilitando o estudo de estratégias de projetos designadas para cada tipo de imóvel, consistentes com as preferências dos consumidores.
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