Algunos problemas de la responsabilidad por la trasmisión de la propiedad en la compraventa
En este artículo resultado de investigación se plantea la discusión sobre la responsabilidad del vendedor en el contrato de compraventa señalándose que ésta no puede ser reducida al problema de la obligación de trasmitir la propiedad y al saneamiento por evicción por la privación de la cosa. Se...
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| Publicado: |
Universidad del Norte
2006
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| Acceso en línea: | https://doaj.org/article/88d1da1223b34929b13c989a0f31b222 |
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En este artículo resultado de investigación se plantea la discusión
sobre la responsabilidad del vendedor en el contrato de compraventa
señalándose que ésta no puede ser reducida al problema de la obligación
de trasmitir la propiedad y al saneamiento por evicción por la privación
de la cosa. Se abordan diversos supuestos: vendedor de buena y mala
fe, comprador de buena y de mala fe, obligación estricta de transmitir
la propiedad, obligación de poner los medios para transmitir la propiedad,
obligación de transmitir la cosa libre de derechos ajenos (reales,
obligacionales) y de limitaciones legales contrarias al interés del
comprador protegido por el contrato, obligación de transmitir libre
de pretensiones de terceros (fundadas o infundadas), y carga de asumir
la defensa (costas y gastos de la misma). También se analiza si
el comprador simplemente conoce los defectos jurídicos, pero espera
que el vendedor los elimine o subsane o, por el contrario, además de
conocerlos, acepta comprar la cosa con esos derechos o pretensiones de
terceros. Finalmente se realizan aportes críticos a la propuesta de reforma
elaborada por la comisión de codificación en la que se adopta un
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