Valoración hedónica de la inseguridad en la determinación de precios de viviendas en Acapulco de Juárez, Guerrero

En este trabajo llevamos a cabo un estudio sobre el efecto de la inseguridad en los precios de viviendas en Acapulco de Juárez usando un modelo econométrico de precios hedónicos. Para ello es considerada en nuestro modelo la distancia de viviendas a la colonia más insegura de dicha ciudad como la va...

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Detalles Bibliográficos
Autores principales:	Joaquín Delgado Fernández, Giovanni Wences Nájera
Formato:	article
Lenguaje:	EN ES
Publicado:	Universidad Autónoma Metropolitana 2018
Materias:	valuación de vivienda regresión hedónica acapulco inseguridad precio implícito marginal transformación box cox r3 r31 Economic history and conditions HC10-1085 Economics as a science HB71-74
Acceso en línea:	https://doaj.org/article/c2b1995b17fd4c1f8721c91d2cf87cd4
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spelling	oai:doaj.org-article:c2b1995b17fd4c1f8721c91d2cf87cd42021-11-11T15:49:13ZValoración hedónica de la inseguridad en la determinación de precios de viviendas en Acapulco de Juárez, Guerrero0188-33802448-748110.24275/ETYPUAM/NE/492018/Delgadohttps://doaj.org/article/c2b1995b17fd4c1f8721c91d2cf87cd42018-01-01T00:00:00Zhttp://www.redalyc.org/articulo.oa?id=281158932007https://doaj.org/toc/0188-3380https://doaj.org/toc/2448-7481En este trabajo llevamos a cabo un estudio sobre el efecto de la inseguridad en los precios de viviendas en Acapulco de Juárez usando un modelo econométrico de precios hedónicos. Para ello es considerada en nuestro modelo la distancia de viviendas a la colonia más insegura de dicha ciudad como la variable que medirá tal impacto. Como en la literatura existente, en este modelo consideramos atributos estructurales de las viviendas, así también amenidades que tienen que ver con su localización, como la distancia a la playa. La mayor parte de los atributos considerados en este estudio resultaron ser significativos estadísticamente, en particular nuestra variable de más interés, cuyo coeficiente resulta ser positivo; así que podemos imputar una pérdida de valor de la vivienda cuando ésta se encuentra cerca de la colonia más insegura. Con este enfoque hedónico obtenemos cuantificaciones del impacto de estos factores en la determinación de precios de viviendas en Acapulco.Joaquín Delgado FernándezGiovanni Wences NájeraUniversidad Autónoma Metropolitanaarticlevaluación de viviendaregresión hedónicaacapulcoinseguridadprecio implícito marginaltransformación boxcoxr3r31Economic history and conditionsHC10-1085Economics as a scienceHB71-74ENESEconomía Teoría y Práctica, Iss 49, Pp 143-163 (2018)
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description	En este trabajo llevamos a cabo un estudio sobre el efecto de la inseguridad en los precios de viviendas en Acapulco de Juárez usando un modelo econométrico de precios hedónicos. Para ello es considerada en nuestro modelo la distancia de viviendas a la colonia más insegura de dicha ciudad como la variable que medirá tal impacto. Como en la literatura existente, en este modelo consideramos atributos estructurales de las viviendas, así también amenidades que tienen que ver con su localización, como la distancia a la playa. La mayor parte de los atributos considerados en este estudio resultaron ser significativos estadísticamente, en particular nuestra variable de más interés, cuyo coeficiente resulta ser positivo; así que podemos imputar una pérdida de valor de la vivienda cuando ésta se encuentra cerca de la colonia más insegura. Con este enfoque hedónico obtenemos cuantificaciones del impacto de estos factores en la determinación de precios de viviendas en Acapulco.
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