Las obligaciones de las partes en el mantenimiento de inmuebles arrendados ¿un escenario de justicia contractual?
El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles constituye una de las modalidades contractuales de mayor impacto social en el contexto colombiano. En efecto, los gremios inmobiliarios nacionales (Fedelonjas y Camacol), relacionados con la actividad inmobiliaria, estiman que existen en el país c...
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| Lenguaje: | EN |
| Publicado: |
Universidad del Norte
2007
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| Acceso en línea: | https://doaj.org/article/f4ab2c1b2a124733b32e7a85b30b88f1 |
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oai:doaj.org-article:f4ab2c1b2a124733b32e7a85b30b88f12021-11-11T15:36:19ZLas obligaciones de las partes en el mantenimiento de inmuebles arrendados ¿un escenario de justicia contractual?0121-86972145-9355https://doaj.org/article/f4ab2c1b2a124733b32e7a85b30b88f12007-01-01T00:00:00Zhttp://www.redalyc.org/articulo.oa?id=85102808https://doaj.org/toc/0121-8697https://doaj.org/toc/2145-9355El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles constituye una de las modalidades contractuales de mayor impacto social en el contexto colombiano. En efecto, los gremios inmobiliarios nacionales (Fedelonjas y Camacol), relacionados con la actividad inmobiliaria, estiman que existen en el país cerca de 20000.000 de inmuebles arrendados, destinados a servir de vivienda familiar, como unidad física para el funcionamiento de un establecimiento de comercio, como oficina para el ejercicio de una profesión y, en fin, para otras actividades relacionadas con el diario vivir de los colombianos. Este artículo pretende efectuar una revisión de la normativa relacionada con las obligaciones que adquieren las partes (arrendador y arrendatario) en el contrato de arrendamiento, en punto de la conservación, reparación y/o mejoras acaecidas en el inmueble arrendado, develando los vacíos e inconsistencias jurídicas que se constatan en la norma y formulando posiciones o puntos de vista para solucionar tales desafueros del legislador.Gustavo Adolfo Marín VélezUniversidad del Nortearticleteoría de los riesgoscontrato de arrendamientomantenimiento y conservacióncaso fortuito y fuerza mayormejorareparaciónLawKLaw in general. Comparative and uniform law. JurisprudenceK1-7720ENRevista de Derecho, Iss 28, Pp 173-212 (2007) |
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El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles constituye
una de las modalidades contractuales de mayor impacto
social en el contexto colombiano. En efecto, los gremios inmobiliarios
nacionales (Fedelonjas y Camacol), relacionados con
la actividad inmobiliaria, estiman que existen en el país cerca
de 20000.000 de inmuebles arrendados, destinados a servir de
vivienda familiar, como unidad física para el funcionamiento de
un establecimiento de comercio, como oficina para el ejercicio de
una profesión y, en fin, para otras actividades relacionadas con
el diario vivir de los colombianos.
Este artículo pretende efectuar una revisión de la normativa
relacionada con las obligaciones que adquieren las partes
(arrendador y arrendatario) en el contrato de arrendamiento,
en punto de la conservación, reparación y/o mejoras acaecidas
en el inmueble arrendado, develando los vacíos e inconsistencias
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