Un modelo para seleccionar atributos de un edificio residencial que maximiza el precio de venta

El objetivo del trabajo fue construir un modelo para seleccionar los atributos que un proyecto inmobiliario residencial de edificios nuevos y los departamentos del mismo deben tener para maximizar el ingreso que se puede obtener al comercializarlo. El modelo de diseño define para cada departamento,...

Descripción completa

Guardado en:

Detalles Bibliográficos
Autores principales:	Schovelin,Roberto, Roca,Josep
Lenguaje:	Spanish / Castilian
Publicado:	Universidad Católica de la Santísima Concepción 2016
Materias:	diseño económico de departamentos modelos hedónicos optimización de precios
Acceso en línea:	http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-28132016000100005
Etiquetas:	Agregar Etiqueta Sin Etiquetas, Sea el primero en etiquetar este registro!

id	oai:scielo:S0718-28132016000100005
record_format	dspace
spelling	oai:scielo:S0718-281320160001000052016-08-17Un modelo para seleccionar atributos de un edificio residencial que maximiza el precio de ventaSchovelin,RobertoRoca,Josep diseño económico de departamentos modelos hedónicos optimización de precios El objetivo del trabajo fue construir un modelo para seleccionar los atributos que un proyecto inmobiliario residencial de edificios nuevos y los departamentos del mismo deben tener para maximizar el ingreso que se puede obtener al comercializarlo. El modelo de diseño define para cada departamento, la superficie, la cantidad de unidades y el precio unitario proyectado. Para el proyecto inmobiliario define sus características como modelos de departamentos, cantidad de departamentos y atributos adicionales del mismo. El precio de los departamentos, depende de la combinación de atributos de la localización, propias del proyecto y los de los departamentos. Estas relaciones entre atributos y precios se obtuvieron de modelos hedónicos aplicados a edificios nuevos y sus respectivos modelos de departamentos que se ofrecían en la ciudad de Concepción. Para diseñar el proyecto inmobiliario se usa modelo de optimización que maximiza el ingreso del proyecto residencial, permitiendo que las variables atributos se ajusten, acotadas según corresponda por restricciones físicas, legales, arquitectónicas y económicas. Al aplicar el modelo de diseño, las variables de localización corresponden a las definidas por el gestor inmobiliario para localizar el proyecto, por lo tanto, las fija el mismo, al igual que la superficie de terreno para el proyecto. El modelo de diseño sólo considera como variables de salida, las relacionadas con la urbanización del proyecto y las de los departamentos. El modelo de optimización optimiza por plantas de edificios, los que pueden tener uno o más modelos de departamentos.info:eu-repo/semantics/openAccessUniversidad Católica de la Santísima ConcepciónObras y proyectos n.19 20162016-06-01text/htmlhttp://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-28132016000100005es10.4067/S0718-28132016000100005
institution	Scielo Chile
collection	Scielo Chile
language	Spanish / Castilian
topic	diseño económico de departamentos modelos hedónicos optimización de precios
spellingShingle	diseño económico de departamentos modelos hedónicos optimización de precios Schovelin,Roberto Roca,Josep Un modelo para seleccionar atributos de un edificio residencial que maximiza el precio de venta
description	El objetivo del trabajo fue construir un modelo para seleccionar los atributos que un proyecto inmobiliario residencial de edificios nuevos y los departamentos del mismo deben tener para maximizar el ingreso que se puede obtener al comercializarlo. El modelo de diseño define para cada departamento, la superficie, la cantidad de unidades y el precio unitario proyectado. Para el proyecto inmobiliario define sus características como modelos de departamentos, cantidad de departamentos y atributos adicionales del mismo. El precio de los departamentos, depende de la combinación de atributos de la localización, propias del proyecto y los de los departamentos. Estas relaciones entre atributos y precios se obtuvieron de modelos hedónicos aplicados a edificios nuevos y sus respectivos modelos de departamentos que se ofrecían en la ciudad de Concepción. Para diseñar el proyecto inmobiliario se usa modelo de optimización que maximiza el ingreso del proyecto residencial, permitiendo que las variables atributos se ajusten, acotadas según corresponda por restricciones físicas, legales, arquitectónicas y económicas. Al aplicar el modelo de diseño, las variables de localización corresponden a las definidas por el gestor inmobiliario para localizar el proyecto, por lo tanto, las fija el mismo, al igual que la superficie de terreno para el proyecto. El modelo de diseño sólo considera como variables de salida, las relacionadas con la urbanización del proyecto y las de los departamentos. El modelo de optimización optimiza por plantas de edificios, los que pueden tener uno o más modelos de departamentos.
author	Schovelin,Roberto Roca,Josep
author_facet	Schovelin,Roberto Roca,Josep
author_sort	Schovelin,Roberto
title	Un modelo para seleccionar atributos de un edificio residencial que maximiza el precio de venta
title_short	Un modelo para seleccionar atributos de un edificio residencial que maximiza el precio de venta
title_full	Un modelo para seleccionar atributos de un edificio residencial que maximiza el precio de venta
title_fullStr	Un modelo para seleccionar atributos de un edificio residencial que maximiza el precio de venta
title_full_unstemmed	Un modelo para seleccionar atributos de un edificio residencial que maximiza el precio de venta
title_sort	un modelo para seleccionar atributos de un edificio residencial que maximiza el precio de venta
publisher	Universidad Católica de la Santísima Concepción
publishDate	2016
url	http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-28132016000100005
work_keys_str_mv	AT schovelinroberto unmodeloparaseleccionaratributosdeunedificioresidencialquemaximizaelpreciodeventa AT rocajosep unmodeloparaseleccionaratributosdeunedificioresidencialquemaximizaelpreciodeventa
_version_	1714203338543726592

Un modelo para seleccionar atributos de un edificio residencial que maximiza el precio de venta

Ejemplares similares